Sabe o que é um CPCV? Em que consiste o CPCV (Contrato-Promessa Compra e Venda)?

Antes de assinar um contrato de promessa compra e venda (CPCV), tanto os Clientes Vendedores quanto os Clientes Compradores devem estar atentos a uma série de pontos cruciais para garantir que suas expectativas e interesses sejam adequadamente protegidos.

Clientes Vendedores:

1. Valor e Condições: Certifique-se de que o valor e as condições acordadas no CPCV estejam em linha com suas expectativas e necessidades financeiras. Verifique se todas as especificações da venda estão claramente definidas no contrato, incluindo eventuais datas de pagamento e prazos para a realização da escritura.

2. Condição do Imóvel: É importante garantir que o imóvel esteja em condições adequadas para a venda, incluindo a obtenção de todos os documentos legais necessários e a resolução de quaisquer questões legais pendentes. Informe-se sobre quaisquer obrigações adicionais que possam surgir durante o processo de venda.

Cláusulas de Rescisão: Verifique, se o CPCV inclui cláusulas claras que regulem a rescisão do contrato, tanto por parte do cliente comprador quanto por parte do cliente vendedor. Isso pode incluir penalidades ou restituições em caso de não cumprimento das obrigações estabelecidas.

Cliente Compradores:

1. Financiamento: Certifique-se de que possui todas as informações necessárias sobre seu financiamento, incluindo a aprovação prévia de crédito habitação, antes de assinar o CPCV. Se houver qualquer dúvida ou condição pendente, discuta com seu agente imobiliário antes de prosseguir.

2. Inspeção do Imóvel: Antes de assinar o CPCV, é fundamental realizar uma inspeção completa do imóvel para identificar quaisquer defeitos ou problemas potenciais. Isso pode ajudá-lo a evitar surpresas desagradáveis no futuro e a negociar possíveis reparos ou ajustes no preço.

3. Valor do Sinal: O valor do sinal, que normalmente varia entre 10% e 20% do valor total da transação (esta percentagem depende do que está acordado com o Cliente Vendedor), é uma parte importante do CPCV. Certifique-se de entender completamente as condições associadas ao pagamento do sinal, incluindo quando e como ele deve ser pago, e as consequências em caso de rescisão do contrato por qualquer das partes.

Na procura pelo seu LAR, a caminhada rumo à compra ou venda de uma propriedade é repleta de expectativas, ansiedades e decisões críticas.

Neste cenário complexo, o contrato de promessa compra e venda (CPCV) torna se um guia confiável, apontando o caminho para a realização dos seus sonhos. E na Live & Colors Properties, nossa missão vai além de simplesmente intermediar transações - nós nos comprometemos em tornar essa jornada tão suave e gratificante quanto possível.

Em cada passo do processo, nosso dedicado Gabinete Juridico está pronto para oferecer suporte personalizado, desde o momento em que começa a procurar até o momento em que assina o contrato. E é aqui que nosso Gabinete Jurídico se destaca como um farol de orientação e expertise.

Imagine-se por um momento na pele de um potencial Comprador, vislumbrando aquele lugar que em breve poderá chamar de Lar. Porém, surgem as dúvidas e incertezas habituais - será que o financiamento será aprovado?

E se surgirem complicações legais no processo?

É aqui que entra o nosso Gabinete Jurídico, pronto para esclarecer todas as nuances do CPCV, garantindo que  compreenda cada detalhe do contrato e esteja protegido contra surpresas desagradáveis.

Por outro lado, se está do lado do Vendedor, com seu precioso patrimônio pronto para encontrar um novo dono, nosso Gabinete Jurídico atua como um escudo protetor, assegurando que seus interesses sejam salvaguardados em cada etapa do processo de negociação.

E quando chega o momento da assinatura, não é apenas um ato formal - é a concretização de um compromisso mútuo, com o apoio de nossa equipa ao seu lado que se dedica a garantir que todos os seus direitos e interesses sejam devidamente protegidos.

Portanto, na Live & Colors Properties, não vendemos apenas propriedades - fornecemos segurança, tranquilidade e confiança em cada CPCV que elaboramos. Porque entendemos que, por trás de cada contrato, há uma história única e valiosa, e é nossa missão assegurar que essa história tenha o desfecho que os nossos clientes merecem.

Acreditamos que cada IMÓVEL que chamamos de LAR, deve refletir a personalidade, os valores e as cores da vida daqueles que nele habitam.

Dê Cor ao Seu Sonho!