Loja / comércio Venda Funchal Funchal (Sé) 2024-09SR

Esta é uma oportunidade única para investidores interessados em adquirir um imóvel comercial estrategicamente localizado no coração do Funchal, Madeira.
Com uma área total de mais de 1.000m2, este espaço oferece uma ampla gama de possibilidades de investimento e uma excelente rentabilidade.

* Características Principais:
- Localização Premium: Situada no R/C nas Arcadas do Pelourinho, esta propriedade está centralmente posicionada entre o Savoy Insular e o novo museu, garantindo uma alta visibilidade e tráfego de pedestres.
Esta localização privilegiada é ideal para atrair tanto turistas quanto moradores locais.

* Infraestrutura Completa:
- O imóvel está equipado com instalações de exaustão, tornando-o especialmente adequado para negócios no ramo de restauração. A loja dispõe de estacionamento privativo na garagem, proporcionando comodidade tanto para os clientes quanto para os funcionários.

* Versatilidade de Uso:
- A flexibilidade do espaço permite uma variedade de usos comerciais.
Até dezembro de 2023, foram estabelecidos diversos ramos de negócios no local, incluindo cosmética, artigos de luxo, vestuário, contabilidade e gastronomia internacional, como pizzaria italiana, sushi/kebab e restaurante mexicano/cervejaria artesanal. Isso demonstra a capacidade do espaço de se adaptar a diferentes tipos de negócios e mercados.

* Potencial de Rentabilidade:
- Rentabilidade Atual: Atualmente, o imóvel oferece uma rentabilidade de 8% ao ano, proporcionando um retorno financeiro sólido para os investidores.

* Perspetiva de Crescimento:
- Com projeções otimistas, há a possibilidade de aumentar a rentabilidade para 12% até 2025. Este potencial de crescimento é atraente para investidores que procuram maximizar seu retorno ao longo do tempo.

*Condições de Investimento:
- Contrato de Arrendamento: As condições do contrato de arrendamento serão discutidas em uma reunião presencial agendada. Os interessados devem entrar em contato para agendar uma reunião e obter informações detalhadas sobre o contrato.

* Opção de Permuta:
- Também está disponível uma opção de permuta, sujeita a negociação e acordo entre as partes envolvidas.

Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram uma loja comercial com alto potencial de retorno e versatilidade de uso.

Para mais informações e agendar uma visita ao local, entre em contato connosco.
Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes necessários e ajudá-lo a realizar um investimento sólido e lucrativo no centro do Funchal.

** As condições do contrato de arrendamento serão discutidas em uma reunião presencial agendada. Isso implica que, para obter informações detalhadas sobre o contrato de arrendamento, é necessário marcar uma reunião presencial. Além disso, informamos que durante o período de divulgação e comercialização, a sociedade gestora dos espaços comerciais reserva o direito de alterar as condições, valores e disponibilidade dos espaços comerciais a qualquer momento. **

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